Проект федерального закона N 543005-8
В Госдуму внесен законопроект о расширении сферы действия "дачной амнистии". Ее предлагается распространить также на хозяйственные постройки, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (сараи, бани, не являющиеся частями жилых домов, иных зданий и сооружений погреба и летние кухни, колодцы и т.п.) при условии, что:
- в отношении этих объектов до 01.01.2013 был осуществлен технический учет и (или) государственный учет в составе домовладения,
- они расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд,
- такой земельный участок находится в собственности гражданина либо принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды, если участок находится в государственной или муниципальной собственности.
Законопроект предполагает, что к праву собственности граждан на указанные объекты недвижимости будут применяться положения Закона о госрегистрации недвижимости о ранее возникших правах на недвижимое имущество. Для внесения в ЕГРН сведений об этих объектах как о ранее учтенных объектах недвижимости будет достаточно технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и т.п.).
Кроме того, авторы законопроекта предлагают распространить действие введенного с 01.07.2022 упрощенного механизма предоставления земельных участков гражданам, право собственности которых на жилые дома не оформлено в установленном порядке, на дома блокированной застройки, в случае, если количество домов блокированной застройки, возведенных до 14 мая 1998 года, в одном ряду не превышает двух.
В пояснительной записке авторы законопроекта напоминают, что данный механизм (воспользоваться им можно до 1 марта 2031 г.) предполагает возможность упрощенного бесплатного оформления прав граждан на жилые дома и одновременно на земельные участки, на которых они расположены. Это касается используемых гражданами для постоянного проживания жилых домов, возведенных до 14 мая 1998 г. на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах населенного пункта. На многоквартирные дома и дома блокированной застройки данный механизм сейчас не распространяется. Из этого правила предлагается сделать исключение.
Также законопроект предполагает уточнение отдельных положений Закона о госрегистрации недвижимости об общем имуществе собственников недвижимых вещей.
К сведению: 7 февраля Совет Федерации одобрил закон, которым предусматривается продление до 1 марта 2031 г. срока оформления в упрощенном порядке прав на имущество общего пользования в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества.